Colosul imobiliar în care e acționar iubitul Simonei Halep transformă fabricile din București în cartiere rezidențiale pentru a ajunge la active nete de 2,5 miliarde de euro!

Adaugă-ne ca sursă preferată

Urmărește-ne în Discover

One United Properties, gigantul imobiliar din acționariatul căruia face parte și Dorin Mateiu, iubitul Simei Halep, vrea să dubleze valoarea companiei până în 2031 și mizează pe locuințe accesibile în Capitală.

Astfel, One United Properties, dezvoltator imobiliar axat pe segmentul rezidențial premium, a prezentat patru direcții de creștere pentru următorii cinci ani, dintre care una dedicată locuințelor accesibile.

Fostele fabrici din București devin cartiere rezidențiale

Compania a pătruns pe piața locuințelor accesibile prin proiectul One City District, ridicat pe un teren de 21 de hectare din Sectorul 5 din București, achiziționat în 2024, acolo unde funcționa fosta platformă industrială Rocar.

Vezi galeria foto
4 poze

Masterplanul, semnat de arhitectul francez Jean-Michel Wilmotte, prevede circa 3.200 de locuințe, o suprafață construită de aproximativ 322.000 de metri pătrați și în jur de 8.000 de locuitori, într-un ansamblu conceput ca un mini-cartier, potrivit Termene.ro.

Dincolo de apartamente, proiectul include un parc, spații verzi, unități educaționale, un centru de fitness cu piscină, piețe, spații comerciale cu operatori alimentari, precum și trotuare și piste de biciclete, prima fază urmând să fie finalizată în 2028.

Ce i-a pregătit Mihai Stoica lui Denis Drăguș. Are nevoie de acordul lui Gigi Becali și al antrenorului FCSB

15:16

Ilie Dumitrescu nu s-a ferit de cuvinte după ce l-a văzut pe Drăguș în FCSB – Petrolul: „Păcat de Garita”

15:12

Achiziția platformei Rocar se înscrie într-o tendință tot mai vizibilă pe piața imobiliară a Capitalei, în care dezvoltatorii cumpără terenurile fostelor fabrici pentru a ridica ansambluri rezidențiale sau clădiri de birouri.

Patru piloni de dezvoltare pentru locuințe accesibile

Locuințele accesibile reprezintă doar unul dintre cei patru piloni pe care compania își construiește obiectivul de dublare a valorii. Primul pilon este One Income Properties, o entitate separată în care grupul își consolidează proprietățile închiriate, ce reprezintă în prezent circa 23% din active și care va colecta exclusiv chirii, în timp ce One United Properties rămâne o companie de dezvoltare.

Platforma de închiriere ar urma să ajungă la finalul anului la 195.000 de metri pătrați, cu un grad de ocupare de 96% între spații închiriate și pre-închiriate și un venit operațional net anualizat de aproximativ 41 de milioane de euro, obiectivul fiind extinderea la 300.000 de metri pătrați în cinci ani doar din proiectele actuale, fără achiziții suplimentare.

Al treilea pilon vizează Statele Unite, unde ONE deține sau are sub contract 12,9 acri, echivalentul a circa 5,2 hectare, în zona metropolitană Nashville, pentru proiectul One Liberty Pike. Al patrulea pilon ține de valoarea ajustată a activului net, calculată pentru prima dată la 30 iunie, un indicator relevant fiindcă apartamentele rămân înregistrate în contabilitate la cost, deși valoarea lor de piață crește în timp.

Dorin Mateiu, acționar la One United Properties

Omul de afaceri Dorin Mateiu cu care Simona Halep trăiește o frumoasă poveste de dragoste deține încă din 2022, când a contribuit la majorarea de capital al societății, acțiuni în valoare de 125 milioane de lei, respectiv 6,63%.

Ani întregi, acesta s-a făcut cunoscut datorită investițiilor din industria alimentară. Ba chiar era supranumit „Regele mezelurilor”, dar între timp a vândut imperiul Elit și a hotărât să se axeze pe imobiliare.