Arena Multifuncțională Dinamo, prinsă în războiul PUZ-urilor dintre Primăria Capitalei și primăriile de sector. Arhitectul șef al sectorului 2, pe raza căruia se află obiectivul, transmite un mesaj clar: „Fără PUZ – Sector 2 investiția nu poate continua”. Ce urmează să se întâmple pe 4 septembrie? | INTERVIU

Construcția Arenei Multificționale Dinamo, visul fanilor dinamoviști în deceniile care s-au scurs după Revoluție, pare a fi prinsă în războiul dintre Primăria Municipiului București și primăriile de sector în ceea ce privește suspendarea PUZ-urile de sector. La ultimul termen, la Curtea de Apel, în data de 18 august, Primăria Sectorului 2, pe raza căreia se află Parcul Sportiv Dinamo, a intervenit, prin consilierii juridici și a solicitat ridicarea suspendării pentru obiectivele de interes public, printre care Arena Multifuncțională Dinamo, respectiv Complexul Național Sportiv de Tenis- Lia Manoliu.

În firul informației prezentată, în exclusivitate, de colegii de la Gândul, ProSport a luat legătura cu Alina Alisa Bratu, Arhitectul- șef al sectorului 2, cea care a oferit mai multe detalii în legătură cu acest subiect delicat pentru fanii dinamoviști și nu numai, așa cum am punctat în rândurile de mai sus, în discuție afându-se și Complexul Național Sportiv de Tenis – Lia Manoliu.

Un nou termen din vâltoarea acestui război va avea loc, la Curtea de Apel, pe 4 septembrie, o zi în care suporterii dinamoviști au emoții și la Tribunalul București, unde se judecă aprobarea „Planului de reorganizare modificat cu prelungirea perioadei de implementare”.  

Arena Multifuncțională Dinamo, prinsă în războiul PUZ-urilor între Primăria Capitalei și primăriile de sector. Arhitectul șef al sectorului 2, pe raza căruia se află obiectivul, transmite un mesaj clar: „Fără PUZ Sector 2 investiția nu poate continua”. Ce urmează pe 4 septembrie? | INTERVIU

Cum ar fi afectate construirea Arenei Multifuncționale Dinamo și Complexul Sportiv Național de Tenis Lia Manoliu de acest „război” al PUZ-urilor dintre Primăria Municipiului București și primăriile de sector, în acest caz Primăria Sectorului 2? 

Eu pot să vă spun din punct de vedere tehnic. În baza PUZ – Sector 2, fiecare beneficiar a solicitat certificat de urbanism pentru realizarea celor două obiective de investiții. Este vorba de Federația Națională de Tenis și Clubul Sportiv Dinamo.

Din ce știu, cel puțin la Dinamo, au mai fost emise certificatele de urbanism…

Dânșii au mai avut certificate de urbanism anterioare, înainte să fie adoptat PUZ – Sector 2 și au primit certificate de urmanism cu PUZ. În vederea construirii trebuia făcut, anterior, un Plan Urbanistic Zonal. După adoptarea PUZ- Sector 2, acest lucru s-a reglementat, fapt pentu care, în momentul în care beneficiarii au depus cererea de emitere a certificatului de urbanism le-au fost emise certificate de urbanism cu autorizație directă, în care a fost înscris și necesitatea realizării unui studiu de fezabilitate. Sunt, cum ar veni, certificate doi în unul. Se pot utiliza atât pentru realizarea studiului de fezabilitate, pentru aprobarea indicatorilor tehnico- economici, cât și pentru autorizarea obiectivului de investiții. Singura documentație de urbanism care a prins toate aceste obiective de investiție este PUZ- Sector 2. Fără el nu se poate continua.

Din momentul în care ai studiul de fezabilitate… să zic undeva la trei luni durează partea asta enumerată, atunci noi putem să demarăm procedura pentru proiectare și execuție, dânșii (n.r. Clubul Sportiv Dinamo) să demareze procedura lor de dărâmare a stadionului, CS Dinamo trebuie să ne predea nouă amplasamentul liber de sarcini” – Adrian Cefalan, directorul implementare investiții din cadrul CNI, 19 August 2023,  într-un interviu oferit ProSport. 

Chiar dacă există Planul de Urbanism General? Ce știți, pentru că erau zvonuri că acest PUG ar fi expirat între timp?

Nu, nu a expirat, este prelungit prin efectul legii, însă Planul Urbanistic General nu cuprindea aceste investiții. Repet, pentru realizarea acestora, Legea 350 privind urbanismul și amenajarea teritoriului spune că, pentru baze sportive, este necesar un Plan Urbanistic Zonal. În orice caz sunt necesare și moficări de indicatori, practic este imposibil fără PUZ, în lipsa PUZ-Sector 2 ar trebui făcute alte Planuri Urbanistice Zonale care pot fi locale sau exclusiv pentru obiective de utilitate publică. Atât stadionul Dinamo, cât și Federația Națională de Tenis au început toate diligențele și sunt prinse pe lista sinteză… cred că este vorba de anexa din 13 iunie 2023. Au prins și indicatorii tehnico- economici, știu că sunt spre finalul studiului de fezabilitate. Ele depind, acesta a fost și scopul pentru care autoritatea publică a făcut demersul pentru ridicarea suspendării exclusiv pentru obiectivele publice, pentru a nu fi afectate de insecuritatea juridică. Cum este și normal. Nu există alt scop decât pentru a ajuta obiectivele de utilitate publică să se dezvolte corespunzător.

„Un alt PUZ durează cel puțin doi, trei ani”

Concret, fără acest PUZ nu poate fi continuat cu procesul de investiție în aceste două obiective de pe raza sectorului 2?

Nu! Sau ai nevoie de alt PUZ, dar, așa cum știți, un alt PUZ durează cel puțin doi, trei ani. Cel puțin PUZ-ul sectorului 2 a fost demarat în 2017 și s-a terminat în 2020. Sunt exact trei ani de zile, procedurile sunt aceleași, indiferent de suprafața de teren, timpul este același, avizare, obținerea acordurililor și așa mai departe.

Ce urmează în momentul de față?

Pe 4 septembrie o să fie următorul termen, exclusiv pentru această ridicare a suspendării pentru obiectivele publice, însă șansele nu sunt foarte mari, important este că, cel puțin autoritatea publică să încerce să apere și să consolideze securitatea juridică a obiectivelor publice respective, Arena Multifuncțională Dinamo, respectiv Complexul Național Sportiv de Tenis – Lia Manoliu.

Sectorul 2 are un PUZ suspendat. Un PUZ cu ceva probleme, este adevărat, dar noi ne dorim să se ridice parțial suspendarea pentru obiectivele de interes public. Judecarea solicitării noastre a fost amânată. Încă nu am purtat o discuție cu primarul general Nicușor Dan în acest sens” – Radu Mihaiu, Primarul Sectorului 2, pentru Gândul.