Patronii echipei de fotbal din Bacău sunt regii imobiliarelor din România. Frații Pavăl, deținătorii imperiului Dedeman, sunt cei mai activi cumpărători din zona de real estate, cu aproape 600.000.000 de euro investite
Dragoș și Adrian Pavăl, finanțatorii lui FC Bacău, echipa fanion a orașului natal, au reușit să dezvolte un adevărat imperiu în domeniul imobiliar. Datele arată că în momentul de față sunt cei mai activi cumpărători, cu investiții de aproape 600.000.000 de euro.
Pe parcursul anului 2024 au achiziționat, spre exemplu, fosta platformă industrială Andami, situată în cartierul 23 August din București. Aceasta se afla în posesia unor oameni de afaceri de naționalitate turcă.
Pentru frații Pavăl, expansiunea va continua și în 2025. De numele lor se leagă cele mai importante tranzacții care au ca obiect proprietăți comerciale.
Fondatorii Dedeman și-au construit un imperiu imobiliar. Sunt cei mai activi cumpărători ai momentului
Potrivit lui Cristi Moga, Head of Capital Markets în cadrul unei companii de consultanță imobiliară, în scurt timp vom asista la doborârea unui adevărat record din ultimii cinci ani privind volumul tranzacțiilor din sectorul real estate. Două dintre ele s-au perfectat deja, în ianuarie 2025.
„Noi am păstrat yield-urile (randamentele investiționale, n.red.) stabile, dar, în multe cazuri, se așteaptă creșteri de chirii care duc la creșteri ale valorii proprietății. De asemenea, dacă băncile centrale vor ieftinii banii (prin scăderea dobânzilor de referință, n.red.) se va da un impuls și economiei, iar dacă se întâmplă asta, ne așteptăm ca și randamentele să scadă.
Astăzi, cu actualele costuri de construcții, se vede o oarecare reticență pentru dezvoltarea de proprietăți noi, cel mai mult se simte pe segmentul birourilor acest lucru, în condițiile în care costul de înlocuire al unei proprietăți pe care o poți cumpăra poate fi similar. Sunt dezvoltatori imobiliari care s-au gândit că nu are rost să dezvolte la un randamente de 8-9%, când pot cumpăra o proprietate la cheie cu același randament.
În balansul dintre eventuala scădere a yield-urilor și creșterea chiriilor, s-ar putea ca unii proprietari să repună mașinăria în mișcare: să vândă și să dezvolte, din nou. Credem că încă este loc de dezvoltare, chiar și de birouri în anumite zone din București”, a explicat specialistul pentru profit.ro, adăugând că volumul tranzacțiilor din acest an ar putea atinge pragul de un miliard de euro.
Frații Pavăl construiesc un parc fotovoltaic în Vaslui
În paralel cu afacerile imobiliare, frații Pavăl își direcționează investițiile și spre energia verde, un alt sector aflat în plină dezvoltare. Un pas important a fost făcut deja, fiindcă vor obține licența pentru exploatarea comercială a unei noi capacități de producere a energiei electrice.
Mai exact, în comuna Ciocani, județul Vaslui, va fi construit un parc fotovoltaic cu o putere instalată de 5 MW, care va contribui la creșterea capacității României de a produce energie electrică din surse regenerabile. Totul, prin intermediul uneia dintre firmele celor doi afaceriști.